Preencha os dados e veja instantaneamente o custo de INSS — e quanto você poderia economizar.
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Do cálculo à regularização em três passos simples.
Estado, tipo de construção, área e período. Simples e rápido.
Calculamos o INSS padrão e o INSS otimizado, com a diferença em reais.
Nossa equipe te ajuda a aplicar a otimização e regularizar sua obra.
Mais do que uma calculadora — uma plataforma completa para gestão de INSS em obras.
Reduzimos o INSS usando todas as otimizações previstas em lei, sem risco fiscal.
Gerenciamos toda a burocracia do eSocial, do registro ao encerramento da obra.
Guias geradas automaticamente, relatórios em tempo real e alertas de vencimento.
Desenvolvido para o setor de construção civil brasileiro, com todas as nuances regionais.
Controle contratos, salários e vínculos trabalhistas de toda a sua equipe.
Equipe de especialistas em INSS para obras disponível para tirar suas dúvidas.
O INSS de obra — formalmente chamado de Contribuição Previdenciária sobre a Construção Civil — é um tributo federal obrigatório calculado sobre o custo estimado da mão de obra de qualquer edificação no Brasil. A base legal está na Instrução Normativa RFB nº 2021/2021, que define as tabelas de RMT (Remuneração da Mão de Obra Tabular) por estado e tipo de construção. Toda obra deve ter o INSS recolhido antes da emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND), exigida para averbação e venda do imóvel.
O cálculo usa o RMT (Remuneração da Mão de Obra Tabular), um valor por metro quadrado definido pela Receita Federal para cada estado e categoria de construção. Sobre o RMT incide a alíquota previdenciária de 20%, acrescida de contribuições adicionais (RAT e terceiros). O valor pode ser expressivo: uma residência de 200 m² em São Paulo pode gerar mais de R$ 30.000 em INSS, dependendo do período da obra.
O fator de ajuste é o principal instrumento de otimização legal do INSS de obra. Quando o custo real da mão de obra — comprovado por notas fiscais de prestadores de serviço — é inferior ao RMT tabelado, a legislação (art. 47 da IN RFB 2021/21) permite aplicar um coeficiente redutor ao cálculo. Com a documentação correta, é possível reduzir em até 73% o valor do INSS, sem qualquer risco fiscal.
O SERO (Sistema Eletrônico de Registro de Obras) é a plataforma da Receita Federal onde as obras são registradas e as informações transmitidas ao eSocial. O registro correto no SERO é etapa obrigatória para a regularização da obra. Erros no cadastro — como área incorreta ou tipologia errada — geram multas e atrasam a emissão da CND ao término da construção.
Nossa calculadora usa as tabelas de RMT atualizadas para 2026, os fatores de ajuste por estado e o PMO (Percentual Médio de Operários) conforme a IN RFB 2021/21. Em menos de 2 minutos você vê o INSS padrão e o INSS otimizado — com a economia em reais e o percentual de redução. Nossa plataforma já auxiliou na regularização de mais de 500 obras, economizando coletivamente mais de R$ 2 milhões em tributos.